Изоляция жилья через токсичных выбросов и повышенного уровня шума при устройстве гаража или стоянки автомобилей почти жилым домом, не имеющим квартир в первых двух этажах, обеспечивается расстоянием от въезда до окон ближайшего этажа, присутствие котором происходит вполне достаточное ослабление концентрации выбрасываемых автомобилями токсичных веществ. Таким образом, в этом случае предусматривается не только гарантия комфортабельности, но и соблюдение санитарно-гигиенических норм. Исходя из перспективы дальнейшего насыщения некоторых городов нашей страны индивидуальными автомобилями и обеспечения населения жильем, стоимость гаражей может составить перед 6 %, ас учетом стоимости кратковременных стоянок и СТО — до 10 % общей стоимости жилого   фонда   города  . В отличие через других общественных зданий гаражи для постоянного хранения автомобилей могут строиться на кооперативных началах с широким привлечением средств автовладельцев. Гаражи-стоянки в центральной зоне города также рентабельны. Расходы для строительство таких гаражей с платными стоянками окупаются в течение 1,5—2 лет.